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南寧 天御學府 樓盤進度27層,即將封頂

2022-03-06 22:38 閱讀 10245

首先:【天御學府】招商部鄭重聲明:來電咨詢關于【天御學府】的任何問題。包括帶客戶看房是全程免費的。不收取任何費用.
有任何關于【天御學府】問題可以直接聯系售樓部:136 2771 0959文經理
其實有很多朋友問我,為什么南寧【天御學府】會有這么便宜的房子,我說很正常,因為我們是正規的政府回遷安置房。我們的土地不用通過拍賣。而是由政府規劃劃撥的,省去了拍賣的錢。所以才會有這樣的價格。
溫馨提醒:在南寧買房投資或者是自住的朋友,請仔細看以下的經驗投資風險,相信對您會有很好的參考價值!


【天御學府】:價位:4300元/㎡左右
【天御學府】項目亮點:
一、高新區核心,安吉萬達核心腹地
地處高新區核心位置,毗鄰安吉萬達CBD,距安吉萬達僅100米,高新區近5000家企業數十萬客戶群體,暢享三大成熟商圈配套(高新商圈、安吉CBD商圈、西大商圈),全方位滿足城市人群的需求。
二、雙地鐵交融,出行方便快捷
地鐵2、3號線相互交融,距3號線地鐵口700米,東臨安吉客運站,路網五橫四縱通達南北,輕松到達全城。
三、臨萬達價值高,小投入高回報
萬達護航,財富盡享,地鐵一響,黃金萬兩,與世界500強為鄰,狂賺70年。
四、名校環繞,奢享 配套
高新區 大的美中三幼就在旁邊,高新小學、心圩中學就在家門口,廣西大學府圈近在咫尺,人文教育氣息濃郁。
五、六大景園環保,生活舒適優雅
項目5公里生活圈內,環繞著南寧市花奔公園、明月湖公園、南寧動物園、龍門水都景區、相思湖公園、天雹水庫等大型公園及自然休閑景區配套,空氣好,環境好,視野開闊,人文氣息濃郁,休閑氛圍舒適。
六、好房不貴,輕松擁有
4字頭驚爆價,僅為商品房的1/3,好房不貴,不用月供,超值美宅輕松擁有

買房不是件小事,除了要考慮地段交通、周邊配套、樓盤質量以外,還有一點很重要的就是要考慮自身的經濟情況,量力而為,理性購房。
我們從投資角度來分析。相同地段,不管您是4000元買到的,還是10000元買下的三房兩廳,在南寧租金都是2500-3500元左右每個月,我們按3000元每月的租金算。
安置房:3880元/平×100平=38.8萬元(10年左右回本)
商品房:10000元/平×100平=100萬(27年左右回本,若有70萬元貸款利息,至少是40多年才回本)

那么我們需要自住的,而作為只是工薪階層,我們的生活僅僅只是小康,如果您現在僅有30多萬元,買100萬的房子,首付30萬,貸款70萬20年,20年下來連本再利大概是130萬元,加上首付款30萬元,其實您這套住宅的全部費用是160萬元以上!
花160萬元買套房,值還是不值?這應值得我們去深思!
很多人,本來就沒多少錢,但還是硬著頭皮東借西湊買上百萬元的房子,日子一下子進入困境。在供房的二三十年內,如果遇到工作不順利、生意不如意或家人有些大病小病,都將會搞跨一個家庭。
所以,如果家庭收入沒有15萬以上一年的,我們建議可先考慮政府回遷安置房:

【天御學府】招商部鄭重聲明:來電咨詢關于【天御學府】的任何問題。包括帶客戶看房是全程免費的。不收取任何費用.

分類: 房產
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